公积金贷款买房的条件及要求

参加公积金制度的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时。

一、军人住房公积金贷款的条件 1、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。 2、所购住房为家庭首套住房。 3、信用状况良好。 4、有不低于国家规定比例的首付款资金。 5、家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。 6、能够按银行规定方式提供贷款担保。 7、夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。 二、军人住房公积金贷款流程 （一）向部队申请 第一步：提交申请 借款人于每月15日前，通过军人住房公积金贷款管理系统下载并填写制式贷款申请表，会同相关资料交本单位财务部门审核上报。 第二步：军队审批 军队有关部门对贷款申请进行审批，并于次月10日前，将贷款申请批准情况提交协作银行。 第三步：签订《授权书》 次月10日后，在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果，打印《军人住房公积金贷款资格批准书》，经本单位财务部门盖章后，签订《委托转账还款授权书》，获得贷款资格。 （二）向银行申请 第一步：向银行提出申请 携带《军人住房公积金贷款资格批准书》及贷款资料向协作银行，填写《军人住房公积金贷款申请审批表》，提交贷款申请。 第二步：银行审批 协作银行对借款人还款能力、资信情况等进行审查，按程序审批。 第三步：签订合同 协作银行审批通过后，银行签批人与借款人签订借款合同和担保合同。 第四步：贷款发放 合作签订后，协作银行按规定发放贷款。 取得贷款后，借款人应按照合同约定，逐月偿还贷款本息；退出现役时，由所在单位财务部门将个人住房补贴和住房公积金优先偿还剩余贷款本息。 借款人可以通过军人住房公积金贷款管理系统查询个人贷款进度，也可以通过手机银行APP对银行审批阶段进度进行查询。在银行审批环节遇到问题，可以在军人住房公积金贷款管理系统查询五大银行各分行联系人名单，直接进行咨询反映。 三、军人住房公积金贷款额度 军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。借款人具体贷款额度，由协作银行在军队明确的限额内，根据其偿还能力和个人信用等级确定。