工厂企业拆迁的赔偿问题
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在厂房拆迁的问题上,被拆迁方有权获得替代性厂房用地价格差异所造成的经济利益损失的购偿,以及工厂运营过程中所遭受的各种损失,如停工停产所带来的损失、企业的持续盈利能力的损害等等。此外,工厂地面设施及固定财产,例如厂房和机器设备等方面的损失也将得到相应的赔付。最后,负责工厂搬迁的费用以及为解雇员工提供适当的安置与补偿也是必要的补偿项目之一。 不过,总体的补偿方式应结合工厂所在地区的环境、条件等实际因素来制定。在制定补偿方案后,市、县级人民政府应当及时通知被征收工厂负责人。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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企业进行征地拆迁的补偿是：土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物重置费、机器设备的重置成新价与搬迁费、搬迁停产停业预期利益损失、违约损失与财务成本等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的相关规定，厂房拆迁应当补偿以下项目： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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