堂哥在农村承包土地后来修建厂房，在拆迁纠纷中如何保护自己的权益
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1、以你所述，土地使用权证和准建证明都是以你父亲名义办理的，依法该地的使用权及该地上建设权属于你父亲。 2、你堂哥与你父亲协商未果私自建造房屋，属于侵权行为，依法可以提起侵权之诉，要求其恢复原状、赔偿损失。 3、你堂哥逢人便说“每年都给我们租金以及房子赔偿有他一半，经营权和酒店装修赔偿是他的”这一约定，将来打起官司时，村民只知道这一约定，不知道这是没有达成一致意见的约定，在举证取证方面对你不利，法官在取证后，很可能认定你方反悔违约。 4、如你父亲现在还属于农村户口，依法享有宅基地的话，建议你们充分收集证据，起诉侵权，排除妨害，赔偿损失。 5、如现在已不是农村户口，你父亲依法不应当分得宅基地，起诉侵权就是去了依据。建议起诉违约，要求按照约定，支付房租等费用。
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农田一般不能建厂房。农田建设厂房属于私自改变土地使用性质，是非法占地的违法行为。农业用地建设厂房应当进行农业用地转工业用地的审批工作，根据使用面积的及土地性质的不同，需要不同级别的政府审批，基本农田改变用途达到一定面积由国务院审批。
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2020.08.22 236 -
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2020.12.17 154
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在农村自己的宅基地上建的房屋被拆迁，村人有权利要求修建自己的吗
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2022-03-05 15,340 -
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2022-06-23 15,340 -
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2021-06-04 15,340 -
在自己承包的土地上可以建厂吗
未经审批不可以， 农村耕地的土地使用权性质是农业用地，不允许建设任何建筑物。除非变更土地使用用途取得审批，否则算是非法变更土地用途，村集体有权收回土地。
2022-08-16 15,340
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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包
1,631 2021.04.25 -
01:01
如何维护自己的合法权益维护自己的合法权益，可以协商解决，可以到法院起诉，可以向公安机关报案，可以进行刑事自诉。要维护自己的合法权益，主要是看自己的什么权益受到了侵犯。一般的生活中，民事权益会受到侵犯，也比较常见。当事人如果在协商不能解决的情况下，可以到法院提起民
5,102 2022.04.17 -
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土地承包合同纠纷如何处理土地承包是农业生产责任制的一种形式，国营农业企业或农村集体组织将国有土地或集体所有的土地承包给农民，由农民自行耕种，农民作为承包者应该按照承包合同的规定，履行责任。土地承包合同纠纷的处理方法： 1、土地承包合同双方是平等的主体，发生纠纷时，
731 2022.11.21
