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能怎么防止一房二卖

2022-08-31 02:35

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-08-31回复

专业分析:

在生活中谁都不喜欢纠纷,费时费力,非常影响正常生活。那么购房者与开发商签订合同之后,应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的,也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并办理预告登记。办理预告登记后,开发商就不能再将房屋出售给他人,就可以安心等待收房了。

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为防止一房二卖的发生,制定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他房地产物权时,为限制房主再次处分房地产,保护债权人未来取得物权而进行的登记。

章法律师

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为了防止一房二卖,我国有一个网签政策,就是指买房网签后在30日内会进行备案。现在购房合同都实行网上备案,所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

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