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代签合同上签哪个的名字?

2022-08-04 15:44

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西藏在线咨询顾问团

2022-08-04回复

专业分析:

法院认为,通过中介公司与李某签订的居间合同及相关证言表明,李某虽然卖房期间人在国外,但对于房屋买主是谁,成交价多少,如何付款均是知情的,并且还专门就代签是否可行的问题咨询过中介公司,被告李某所述的完全不知情,本院不予采信。其次,李某配偶在贷款银行签署的《同意出售房屋声明书》也可表明,作为房屋共有权人是同意出卖该房屋的,并不存在侵犯共有权人利益的行为。最后,本案的购房款已实际支付完毕。全部款项均是打入李某名下的银行账户内。李某在此期间并未对打款行为提出任何异议,也未作出否认合同效力的意思表示,这说明李某是以行为表示同意签署该合同并愿意履行,李某应受到合同设定的义务约束。 综上,法院判决房屋买卖合同依法有效,李某应继续履行合同,协助刘某某办理房屋交付及过户手续。

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代签合同应当签被代理人的名字,当事人另有约定的,依照其约定。 根据《民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 第一百六十八条规定,代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。 代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。

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代签合同签被代理人的名字。代理人是在代理权限内,以被代理人名义订立合同的,代表的是被代理人的身份和利益,合同的法律效力归于被代理人,所以应当签被代理人的名字。

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