把房子出租给办钢琴班的有什么隐患?
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1、父母离婚时易出纠纷。 如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。 2、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。 父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。 3、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。 如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。之前在一起离婚案件中：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。
如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。
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租的房子存在安全隐患怎么办双方协商可以要求解除房屋租赁合同的。据合同条款来处理。如果没有合同约定，可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，也可以由承租人自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果租
2021.01.06 2,496 -
租的房子有安全隐患怎么举报如果承租人发现承租的房子，存在安全隐患，可以要求出租人立即退还收取的租金，并解除租赁协议。如果出租人不退或者不解除租赁协议，承租人可以向建设部门投诉。 有安全隐患的房屋，是不允许出租的。
2020.07.10 1,988 -
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出租房屋用来教钢琴要交税吗
1、如果房屋所有权时你的，只要是经营性的房屋需要交房产租赁税。2、交纳房产租赁税有两种方法，其一，按照房屋余值按照一定比例交纳；其二，按照租金收入按照一定比例交纳。
2022-10-10 15,340 -
租房后房主把钢琴卖了，算违约吗房租租赁合同上注明有
租赁合同已经注明的条款是通过双方协商认定的，是受国家法律保护的，任何一方违约都要受到法律的制约和惩处。首先，你可以找对方追讨原来的物品，也可以以质论价追讨钱款。其次，向法院提出诉讼请求。准备好所有的证
2022-10-05 15,340 -
买的钢琴有问题怎么办
如果是质量问题，那么可以申请退货，建议协商解决，协商不成可依据我国《消费者权益保护法》第三十四条规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：1、与经营者协商和解；2、请示消费者协会
2022-01-29 15,340 -
租的房子存在安全隐患怎么办
双方协商可以要求解除房屋租赁合同的。据合同条款来处理。如果没有合同约定，可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，也可以由承租人自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用
2021-12-15 15,340
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房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
925 2022.04.17 -
01:04
债务人把钱转移给子女怎么办到法院起诉申请保全，也可以申请撤销之诉。我国民事诉讼法规定，作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照《民事诉讼法》第一百条的规定作出裁定，保全裁定应当立即执行。债权人
1,731 2022.04.17 -
01:02
房东租给未成年租房子合法吗房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实
4,954 2022.04.17
