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时尚未取得的房屋如何分割

2022-10-20 09:20

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2022-10-20回复

专业分析:

t离婚时,对于没有取得房产证的房屋,法院只会判决房屋归谁使用,也就是对“使用权”进行处理,而不会对房屋的归属作出判决。待取得产权证以后,可以就所有权归属问题另行起诉。t

法律依据:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。同时规定,当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚时尙未取得房产证的房屋可按如下方式予以分割方式:夫妻共同财产范围内的房屋,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

离婚时,对于没有取得房产证的房屋,法院只会判决房屋归谁使用,也就是对“使用权”进行处理,而不会对房屋的归属作出判决。待取得产权证以后,可以就所有权归属问题另行起诉。

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