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婚前贷款买的房子离婚怎么分房产

2022-12-23 10:02

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2022-12-23回复

专业分析:

房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

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广东律参律师事务所

如果是登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的; 也属于夫妻共同财产,在离婚时由夫妻双方协商处理,协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。 如果是登记在一方名下的,房产属于该方的个人财产,在离婚时 仍归该方所有,但另一方对出资部分以及房产的增资部分享有债权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一方在婚前按揭买房,房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的,则房子属于夫妻一方个人财产,离婚时依法不予分割,归购房者一方所有;如果该房是个人婚前按揭购买,但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的,则属于夫妻共同财产,双方可以协议分割房产,协议不成的由法院判决。

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