二手房有什么渠道可以跨行转
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“转按揭”贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能，使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行，不限已还款时间，不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭，而且可办理无房产证房产的跨行转按揭)二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、一同办理过户、并且抵押给银行。
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当事人之间对租房押金有纠纷的，一般是自行协商解决。如果协商不成，可以请第三方介入调解解决。如果调解不成，可以向仲裁机构申请仲裁或者是向人民法院提起诉讼。
存在以下情形之一的二手房不能转让： 1、房屋被查封冻结的。 2、房屋存在权属争议的。 3、房屋所再地区的土地使用权被收回的。 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
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有哪些二手房不可以转让以下这些二手房不可以转让： (1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6
2021.04.09 150 -
什么二手房不能进行转让未依法取得房屋所有权证的房屋不能进行转让。不过未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,只是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。
2021.01.09 444 -
二手房可以转租给原房东么经出租人同意可以将二手房转租给现已没有产权的原房东。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。
2021.03.28 118
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有什么渠道如何出售二手房
最重要的步骤是过户，解决好这个问题，再解决如何出售二手房问题就简单了。 一，二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付
2022-07-04 15,340 -
期房有什么渠道来进行转让
一、什么是期房转让期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。广义的期房转让的期间还包括至购房者办理好房
2022-10-31 15,340 -
有什么渠道怎么出售二手房呢
最重要的步骤是过户，解决好这个问题，再解决如何出售二手房问题就简单了。 一，二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付
2022-08-09 15,340 -
买卖二手房有哪些渠道
１、通过房地产中介； ２、通过房地产网站 ３、私人买卖。 综上所述，在实践中二手房的有效房源还是供不应求，一般购入房屋后很难再卖出，因为房屋本来就会升值，除了一些炒房投机行为，所以遇到好的二手房不如尽
2021-03-17 15,340
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01:03
社保跨省可以转移吗社保跨省可以转移。有申请转移社保或退保两种处理方式。具体情况如下： 1、转移手续是需要在转入地社保局申请开具，然后凭本人身份证，养老保险本，在调出社保局申请； 2、是这样的，医疗保险并不支持异地转移，且只能在购买地消费使用和享受报销待遇；
6,229 2022.01.26 -
01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,578 2022.10.23 -
01:13
二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,086 2021.04.25
