办理动迁房房产证需要哪些手续？
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第一步:先进行房地产的评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填,提交原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得需要等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的分局或地税所办理。需提交原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征税额,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:过户。到房产交易大厅办理。需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(要把里面内容遮住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印的。的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。
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办理动迁房房产证需要的手续是：提交身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图等材料至当地房管局，房管局给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金，凭完税证明领取房产证。
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2021-04-07 15,340 -
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