侵犯优先购买权的房屋是否有效
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侵害优先购买权的买卖合同有效，虽然承租人可以要求出租人承担赔偿责任，但是这并不会导致买卖合同无效。 出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，这就是承租人的优先购买权。
侵害优先购买权的合同是否无效要看情况。如果侵害优先购买权的行为发生在优先购买权的除斥期间内，则优先购买权人有权主张该合同无效，但是善意购买人购买的，其购买合同有效，优先购买人只能要求出卖人承担赔偿责任。
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优先承租是否具有房屋购买权房屋先买权的前提条件不是优先承租权。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位，行使优先购买权的时间一般为15天；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。
2021.03.26 164 -
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侵害优先购买权的合同是否无效？侵害优先购买权的买卖合同有效。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形、承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
2021.03.24 133
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侵犯优先购买权房屋买卖合同是否有效
侵犯优先购买权的，房屋买卖合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”
2022-05-04 15,340 -
侵犯优先购买权的合同是否有效？
侵害优先购买权的合同，只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中，承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋应当通知承租人，没有通知的，出租人可以承担赔偿责任，但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民
2022-06-05 15,340 -
侵犯优先购买权的合同是否有效
侵害优先购买权的合同，只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中，承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋应当通知承租人，没有通知的，出租人可以承担赔偿责任，但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民
2022-07-12 15,340 -
侵犯优先购买权合同是否有效
侵害优先购买权的合同，只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中，承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋应当通知承租人，没有通知的，出租人可以承担赔偿责任，但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民
2022-06-05 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
886 2022.04.17 -
01:01
实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，
3,086 2022.04.15 -
00:58
优先股股东享有的权利首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于
6,196 2022.04.15
