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征收土地房屋的房产可以抵押贷款吗

2021-03-01 09:11

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黑龙江在线咨询顾问团

2021-03-01回复

专业分析:

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

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