特殊动产一物多卖的物权效力问题？
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依据我国相关法律的规定，特殊动产多重买卖的，履行的优先顺序是先行受领交付的买受人，然后是先行办理动产登记人，最后是合同先后成立顺序等。
这个问题其实是探讨不动产一物多卖的所有权问题。我国不动产权属变更以登记为生效要件，但《物权法》第15条规定不动产未办理登记不影响合同效力。一房多卖中争议商品房所有权归属问题的处理原则是：已经办理商品房过户登记手续的买受人>已经办理商品房预告登记手续的买受人>已先行合法占有争议房屋的买受人>先行支付房屋价款的买受人>签约在先的买受人。其余无法取得房屋的买受人，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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特殊动产物权变动的生效要件关于动产物权以交付为变动的生效要件的规定，统领各种类型的动产物权变动，其但书仅适用于动产抵押权、浮动抵押权、海上运输的指示单证及非基于法律行为的动产物权变动等极个别的情形。从物物权的变动、船舶、航空器和机动车诸物权变动，只要是基于法律行为的
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2021.02.24 186 -
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2021.02.18 80
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物权效力问题
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动产质权的效力和从物从物
动产质权的效力及于质物的从物.但是,从物未随同质物移交质权人占有的,质权的效力不及于从物.动产质权的效力不仅及于质物的本身，还及于质物的从物、孳息、代位物和添附物等。
2022-07-02 15,340 -
特殊债权人申请破产的问题
1、附条件债权与附期限债权的破产申请权。 2、有财产担保的与法定优先权保障的债权的破产申请权。 3、自然债权和丧失执行请求权的破产申请权。 4、税收以及罚款、罚金等公法上债权人的破产申请权。 5、职工
2022-07-09 15,340 -
动产质权的效力与从物的从物
动产质权的效力及于质物的从物.但是,从物未随同质物移交质权人占有的,质权的效力不及于从物.动产质权的效力不仅及于质物的本身，还及于质物的从物、孳息、代位物和添附物等。
2022-07-03 15,340
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宠物买卖合同有法律效力吗宠物买卖合同是否具有法律效力不能一概而论。根据我国《民法典》的规定，民事法律行为是否具有法律效力，取决于下列三个要件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以上三个要件缺一不可。宠物买
4,924 2022.04.15 -
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知识产权与物权的区别知识产权与物权的区别在很多方面，具体如下： 1、权利客体不同，物权的客体主要是有体物，包括动产与不动产，他物权的客体还可以包括权利，而知识产权的客体是创造性智慧成果和工商业标记； 2、物权一般可以通过事实占有实现对客体的支配，而知识产权则必
2,193 2023.01.28 -
00:51
以租代售合同法律效力问题以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
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