假离婚证贷款买房隐患有哪些
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使用假的购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。有的业主在银行已通过了审查,只是还没放。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约,若没守约方同意,不能解除。若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。
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房产证单独所有的隐患是：一旦房产登记为单独所有，登记的产权人可以单独处分房产，无论实际上其共有或是单独所有，买受人在不知情的情况下，仍属于善意取得，使得另一方无法行使应当享有的权利。
无证房屋租赁合同有效与否取决是否满足有效合同的条件：出于真实的意思表示履行合同，或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人无恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为。同时当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。
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假离婚证贷款买的房归谁假离婚证贷款买的房，一般房产仍属于夫妻共同财产。因为离婚证是假的，所以双方的婚姻关系仍然存在，既然婚姻关系存在，则婚姻关系存续期间购买的房产一般都认定为夫妻共同财产。但是如果房产是一方用个人财产出资购买，或者一方父母出资购买，且房产证登记了
2021.01.07 91 -
协议离婚有哪些法律隐患采用协议离婚有存在的隐患包括：1.民政局对于离婚协议的内审查不严格，由双方当事人协商一致就可以，因此而产生的离婚后财产纠纷诉讼。2.民政局协议离婚所备案的离婚协议书，不具有法律强制效力。
2021.03.19 155 -
用假离婚证买房危害有哪些办理假的离婚证用于买房是不可行的。首先，办理假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。其次，买房时，已经离婚的，需要提交离婚证，同时还需要提交相应的婚姻登记记录证明。 假离
2020.08.12 80
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假离婚证贷款买房的隐患包括哪些
使用假的购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。有的业主在银行已通过了审查,只是还没放。若房产价格上涨,想与开发商协商退房
2022-08-27 15,340 -
假离婚证贷款买房的隐患有什么
使用假的购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。有的业主在银行已通过了审查,只是还没放。若房产价格上涨,想与开发商协商退房
2022-08-27 15,340 -
离婚时有哪些隐患
1、因对方赌博离婚的一般没办法申请离婚损害赔偿，只有重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、这几种情况下才能申请离婚损害赔偿。 2、子女的抚养权问题，由于孩子年幼尚在哺乳期，法院一般会
2022-03-20 15,340 -
假离婚证能贷款买房吗
一、用假离婚证申请住房按揭的本就属于伪造证件的违法行为。用假离婚证贷款一经发现，银行会取消该购房者的银行贷款的申请资格的，并有权追究购房人的法律责任。 二、依据《中华人民共和国商业银行法》 第三十五条
2022-08-10 15,340
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00:56
贷款买房离婚怎么分贷款买房离婚，如果房屋还没有取得完全的所有权，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况，判决由当事人使用。在取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。分期付款购房，在未付清全款前，购房人不能取得房屋所有权。离婚时双方
284 2022.07.12 -
00:46
婚前贷款买房离婚怎么分婚前贷款买的房子不一定在离婚时能够被分割，因为根据最新的司法解释，婚前一方以自己的财产支付首付款并且登记在其名下的房产，法院可以判决属于首付款出资一方个人所有。也就是说，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产，就算
744 2022.04.17 -
01:10
贷款买房离婚怎么分配婚姻存续期间，用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权，那么房贷属于夫妻共同债务，即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋，并由其负担剩余房贷。并由享有所有权的一方将已
959 2022.04.17
