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建筑工程质量新发现如何处理?

2022-01-31 17:06

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湖北在线咨询顾问团

2022-01-31回复

专业分析:

此案无疑将要证明在前一个案件的质量问题外,又发现了新的质量问题。这种问题必须是甲方施工的问题,必须是质量问题,此案对方将有众多抗辩点:第一,第一次是发包方自己找人修理的,是不是在修理过程中修理不当导致新的损失;第二、是不是发包方在使用过程使用不当导致新的损失;第三、为什么在第一次诉讼中不及时提出来;第四、你这么不断提出新的问题,法律和承建单位不是永远要陪着玩。面对这些抗辩,你方在证据不充分,在准备工作不细致的前提下,不能胜诉也是在所难免。鉴定的问题,若果不能请律师找出合情合理的理由,二审很难再启动鉴定。因此实话实说,此案确有一定难度。 但是只要是案子,只要你方陈述的是客观事实,我们总有验证客观事实的办法,建议尽快带上资料,由熟悉此案的所有负责人与律师面谈。不容拖延,过了二审几乎无望。

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当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。没有定力仲裁协议或仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。

张神兵律师

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管理建筑工程质量需要组建优秀的质量管理组织;聘请高品质的监理单位;引进优秀的施工企业;严格进行建筑工程质量文件审核;积极履行现场质量监督检查等。

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