能否用不动产权证替代土地使用证？
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我国在2015年3月1日正式施行不动产登记制度，国土资源部制定了一系列的不动产登记簿证样式，包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》。这些样式自启用后，将逐渐取代原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。不过，已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册将继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明也将继续有效。值得注意的是，不动产登记证中包含了国土证和房产证。
《刑事诉讼法》第二百零八条：人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。 不过，法律对公诉案件的整个时限都有相应的规定。但《刑事诉讼法》规定人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。 对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。 另外，如果是用简易程序审理案件，人民法院应当在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月。
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乡村宅基地有土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。我国在乡村合作化后，乡村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府准许后单弧厕旧丿搅搽些敞氓，向县（市）土地行政主管部门申请解决集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基土地使用权证是当前乡村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，能够在集体内部人员之间转让，但不得向非集体组织人员转让。
《土地法》规定：城市土地所有权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限。农村宅基地所有权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的房子都是盖在自己的土地上还需要有“使用期限”吗？所以《土地法》根本就不会规定“宅基地使用期限”。建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。备注：农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。
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2024.06.28 21
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2022-07-05 15,340 -
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2021-05-31 15,340 -
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2022-10-23 15,340
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7,267 2022.05.11 -
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2,248 2022.04.17 -
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7,284 2022.05.11
