已经盖好房子并且持有土地证，能否办理房产证？
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根据《民法典》第二百一十七条，拥有合法土地使用权证明的物业具备申请办理房产产权证书的资格。为确保您成功完成该项手续，建议您携带以下相关资料前往当地房地产管理局提交申请，具体包括但不限于： 1. 《不动产登记申请书》； 2. 申请人身份证明文件（复印件）； 3. 《建设用地规划许可证》； 4. 《国有土地使用证》或《集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明》亦或是《集体所有建设用地使用权证明》； 5. 《建设工程规划许可证》以及附带的红线图； 6. 《建筑工程施工许可证》。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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去登记办理一个证即可，办理流程如下： 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。
只有房产证没有土地证分有两种情况说明： 第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。 第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
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已经有房产证办土地证吗？有必要办吗？1，房产证不能说明你享有70年使用权，土地证上才会有年限 2．说明你的房子产权不明，房子是要建在土地上的，当然要有土地使用权 3．土地出让金应该是一次性交的，不需要每年交，具体多少需要到房屋所在地的土地局咨询。 因此对于已经有房产证办土地证
2024.06.09 9 -
我是的房子已经建好怎么办理房产证办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、
2024.06.10 17 -
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土地证已经批先盖房子
土地证已经获批，应该按照土地证上的面积来执行。交换的土地部分，如果有书面合同等足以证明的，兄妹和你们的争议，属于土地权属的纠纷，可以通过向人民法院起诉解决纠纷。在解决纠纷前估计也真的是没有办法盖房子了
2022-01-07 15,340 -
房产证已经盖好，为什么没有房产证？
只有房产证没有土地证分有两种情况说明： 第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或
2022-08-10 15,340 -
持有房产证但没有土地证，能否将房产过户给子女？
房产证和土地证是证明房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险: 没有土地证就意味着房主不具备对该
2024-11-27 15,340 -
农村房屋持有土地证但无房产证，能否办理遗产继承公证？
根据我国现行法律法规的规定,土地使用权和房屋所有权是相互独立的。土地证用于确定土地使用权的归属情况,而房产证则用于确认房屋所有权的归属情况。具体来说,如果被继承人去世时仅持有土地证而未取得房产证,那么
2024-12-04 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,259 2022.04.17 -
00:52
农村宅基地房产证办理农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；
3,464 2022.05.11 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
175 2022.12.11
