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宅基地使用权是如何划分的?

2021-11-08 08:47

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天津在线咨询顾问团

2021-11-08回复

专业分析:

按照房地一致的原则,宅基地使用人和房屋所有人应该是一样的。我国实行一户一宅制度。宅基地申请以户为单位,户内所有成员对所申请的宅基地享有同等使用权。一般情况下,农村宅基地使用权和地上房屋所有权属于家庭成员共财产,未成年人除外。如果你在申请建房时是16岁以上的家庭成员,在建房时已经以自己的劳动取得收入并用于家庭生活,或者以自己的劳动作为建房的劳动投入,可以认定为房屋的共同所有者;否则,父母在农村宅基地上建造的房屋属于父母,子女不分。

法律依据:

《土地管理法》第六十二条

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