购房合同签订时的注意事项是什么
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签订时：首先需要买卖双方互相核对身份类证明，假如是个人的，核对身份证；假如是单位的，需要核对营业副本；特殊身份的，比如军人需要核对士兵证或者军官证；外籍和港澳台人士需要核对相应的等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。其次，核对出售方的房屋产权类的证明。假如是一手房的，需要核对预售许可证等销售资料方便购买方查询；假如是二手房的，需要向购买方出示原件。购买方同时可以要求出售方出示该房屋是否具有租赁、抵押、查封等权利限制的不动产查询结果。再次，假如购买方需要，则需要在签订买卖合同前提前备齐户籍资料、婚姻状况、收入能力证明，与银行确认贷款资格以及贷款的额度，否则可能面临需要补齐现金的风险。第四，根据我国部分城市的限购政策，购买方还需要满足限购条件，根据各个城市的不同规定，可能需要核对社保缴纳记录、缴纳记录、等材料。该部分也需要在签订合同前到不动产登记部门进行确认。最后，双方需要将合同的全部条款尤其是违约责任、付款进度、交付房屋以及办理产权证进度等重要条款从头到尾仔细阅读清楚，确保双方权利得到保护
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签订购房合同时注意事项如下：审查是否有商品房预售许可证；房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本；签约双方填写权利义务是否平等；面积确认和面积差异处理；支付方式是否规范；交房日期是否确定。
注意事项一：关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。注意事项二：明确相关费用由谁出。交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。注意事项三：注明计价方式与房款。一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
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签订购房合同的注意事项是什么注意事项一：关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他
2021.03.17 161 -
签订购房合同注意事项是什么？签订购房合同注意事项：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2020.11.03 131 -
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购房时合同签订的注意事项
签订购房合同注意事项：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2022-06-10 15,340 -
签订购房合同时要注意事项是什么？
（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款； （二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房； （三）签订购房合同时对于购
2022-05-20 15,340 -
签订购房合同时要注意事项是什么
（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款； （二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房； （三）签订购房合同时对于购
2022-05-19 15,340 -
购房时签订合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明
2021-03-09 15,340
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01:20
签订购房合同的注意事项是什么签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委
1,473 2022.04.17 -
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
567 2022.04.25 -
01:08
二手房合同签订注意事项是什么签订二手房买卖合同，一定要将买卖双方所交易的房屋所处位置标注清楚，最好将房屋所有权证号也写入合同中， 二手房合同签订注意事项： 1、必须要求对方出具相关的产权证书，合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提，鉴别房产证的真伪，对房
454 2022.05.18
