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房产因被迫过户的能请求法院撤销吗

2024-10-05 11:09

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2024-10-05回复

专业分析:

原则上提供了撤消权,然而,这是受诸多条件制约的。首先,倘若发生了交付房地产产权手续非法的情况(即包含但不仅限于隐藏事实真相,欺诈他人,非合同签署方,以及存在法律纠纷),那么便具备撤消权;其次,若已依照正当程序办理转户手续,则无法再行撤消,唯有按照先前签订的买卖协议履行义务,若对方未能如约履行,同样构成违约行为,此时可通过诉讼途径,将房地产产权重新过户至原所有者名下,由此引发的一切经济损失均应由对方承担。最后,若经过双方友好协商,决定取消此次交易,必须再次办理相关的产权转移手续,而由此产生的相关费用可由双方共同协商解决。然而,通常情况下,买方并无责任承担此类费用,因为买方并未在交易过程中出现任何过失。

法律依据:

《房屋登记办法》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。

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一、因胁迫请求撤销婚姻的诉讼时效能够延长吗 受胁迫而结婚的,请求撤销婚姻的期限是一年,从胁迫行为终止后开始计算,而这个时效不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第十八条行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体、健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟,迫使另一方当事人违背真实意愿结婚的,能够认定为民法典第一千零五十二条所称的“胁迫”。因受胁迫而请求撤销婚姻的,只能是受胁迫一方的婚姻关系当事人本人。第十九条民法典第一千零五十二条规定的“一年”,不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。受胁迫或者被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,不适用民法典第一百五十二条第二款的规定。 二、诉讼时效的延长条件有哪些 诉讼时效延长是指人民法院查明权利人在诉讼时效期间确有法律规定之外有正当理由而未行使请求权的,适当延长已完成的诉讼时效期间。 1、延长诉讼时效所依据的正当理由(事由)是由人民法院依职权确认的; 因为社会生活的复杂性决定了法律不可能将阻碍诉讼时效进行的情况全部地加以规定。 当出现中止和中断诉讼时效的法定事由之外的事实即特殊情况,造成权利人逾期行使请求权时,有必要授权人民法院审查是否作为延长时效的事由,以弥补法律规定的不足。 而所谓特殊情况而不指权利人由于障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权的情况。 2、诉讼时效的延长适用于已经届满的诉讼时效; 已完成的诉讼时效期间仍然有效力,而由人民法院决定适当延长一定的期间。 通过以上的分析,依据《民法典婚姻家庭编司法解释》的规定,受胁迫而结婚的,请求撤销婚姻的时效是一年,从胁迫行业终止后开始计算,而请求的时效不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。 在上面的文章内容中,我们已经解答了关于因胁迫请求撤销婚姻的诉讼时效能够延长吗的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章没有完整解答您的问题的话,可以通过搜索查看我们网站的其他内容来进行了解,也可以提交您的问题,请律师来帮您解答。

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