养殖场每平方米的赔偿金额是多少?
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关于养殖场拆迁的具体赔偿标准,由于涉及多个因素而难以制定统一的标准,其中包括养殖场功能性设施和栏杆钢架等辅助结构的情况。通常情况下,具有完善功能性设施的养殖场的单位面积赔偿金额可达220元人民币/平方米,而如果养殖场配备了栏杆钢架等辅助结构,则赔偿金额或将降至190元人民币/平方米。对于无证养殖场的赔偿问题,应依据该养殖场所产生的经济效益进行综合评估,并结合其经营年限。尽管无证养殖场的经营行为在某些方面可能存在违规行为,但其合法权益仍受法律保护。只要能够提供充分证据证明养殖场的合法性,就有权获得相应的拆迁补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,对于征收土地,应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用,为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地的安置补助费用,则按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用,为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地的安置补助费用,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
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金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。扩展资料:农村集体土地房屋征收补偿办法依据:“农村集体土地房屋征收补偿办法的建立和完善,不是简单的将原由的陈旧条列进行简单的重组增减,而是要在依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》、《民法典》的基础上,结合农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法,借鉴《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等相关法规的实施经验。既满足当前的现实诉求,更要着眼于不动产的统一登记和征收。遵循市场经济价值规律原则,探索土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离的办法,切实保障农民的合法权益。从而真正体现以民为本,立法为民。
这个要根据您这块地的平均年产值来看。农村耕地被征收的补偿标准:包括三个方面:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费为被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是两者总和不超过平均年产值的三十倍。而地上附着物和青苗的补偿费由当地政府根据当地作物的产值来制定,各地标准不一。
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2022-08-29 15,340
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