物业公司与公司之间的纠纷处理办法
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业主与物业管理公司协商解决、第三方调解、提交仲裁机关仲裁和提起诉讼是解决业主与物业管理公司纠纷的途径。根据《物业管理条例》，业主和物业管理公司可以自愿平等地进行磋商以解决管理纠纷。如果以上方式仍无法解决问题，业主可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，或者直接向当地人民法院起诉。在购房过程中，购房者需要与开发商签订购房合同，并遵守前期物业服务合同的约束，接受物业管理服务。广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务，而物业服务企业无权擅自改变公共建筑和共用设施的用途。
《物业管理条例》：第五章 物业的使用与维护 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。\n业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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业主与物业公司的纠纷首先应当由双方进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。法院判决后，双方应当按照法院的判决履行相应的义务。
根据《企业名称登记管理实施办法》的规定，两个以上的企业因已登记注册的企业名称相同或相似而发生争议时； 登记主管机关应当依照注册在先原则来予以处理。
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处理业主和物业公司之间的矛盾的方法
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