首次购房贷款指的是第一套房子吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1. 如果父母名下已经拥有房产,那么未成年子女可以考虑以自己的名义再次购买房屋。 2. 如果未成年人在成年之前就已经拥有自己的房产,那么在成年之后可以考虑再次贷款购买新房。 3. 如果个人名下已经持有全额付款购买的住房,那么在这种情况下再次贷款购房也是可行的。 4. 如果个人名下还有贷款购买的住房,并且该贷款已经在出售后得到了偿还,那么再次贷款购房也是可能的。 5. 首次购房时采用了商业贷款,但是在第二次购房时则选择使用公积金贷款。 6. 在婚前,某一方曾经有过贷款购房的经历,那么婚后可以选择以另一方的名义进行贷款购房,即使夫妻双方户籍不在同一地点。 7. 婚后夫妻双方共同贷款购房,离婚后其中一方仍可以选择再次申请贷款购房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。
可以的。 1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。 3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
-
夫妻一人一套的首套房算是第二套房吗?算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。
2020.12.10 323 -
婚后第一套全款购买，再贷款买一套，算二套房吗？算的。以下是认定为二套房的七种情况： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成
2024.06.27 35 -
第一套房全款．第二套首付比例一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1征收，普通按1．5征收，非普通还是3），二套无论什么情况契税都是3。在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1．1倍基准。在房产税上，一套免
2024.06.29 28
-
第一次购房贷款怎么判断是首套房还是二套房
1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、贷款买过一套房，商业贷款已结
2022-11-08 15,340 -
一套房子交首次购房契税是多少
一、根据《财政部国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）规定：“现对《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）中首次购
2022-03-14 15,340 -
第一套房贷款是首次购房, 第二套房贷款政策有哪些, 有哪些法律规定
很多非首次购房者都很想知道二套房贷款政策有哪些内容，这是大家在住房贷款中必须要了解的，在此为您作了一些整理。最新二套房贷款政策2010年4月国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平
2022-02-11 15,340 -
第一次用可以算作首套房房贷吗
积金贷款首套房认定，如果是首次购房：首套房指购买仅拥有一套住房：一。首套房首付比例。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、公积金贷款以家庭为单位，只要还清
2022-10-26 15,340
-
01:22
房子可以二次贷款吗按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消
12,012 2022.04.15 -
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,298 2022.04.15 -
01:14
首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,648 2022.04.15
