订立合同前的误解与缔约过失责任定金返还问题
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缔约过失责任定金是需要返还的。 缔约过失责任一般会导致合同无效或被撤销。 合同无效或被撤销的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任； 一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。
如果当事人在订立合同的过程中有下列情形之一，造成对方损失的，存在缔约过失责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。
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