能否购买房产，取决于房产证和土地证的状况？
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在房屋交易市场中,建议购房者不要购买只有房产证而没有土地证的房屋。在不动产统一登记制度实施之前,二手房交易中很多房子都只有房产证而没有土地证。购房者会疑惑,这样的房子能不能购买呢?我们需要明确的是,如果购买的房屋只有房产证而没有土地证,过户肯定是不可以的。如果无法办理过户手续,购房者将无法落户,这些问题都会给购房者带来严重的法律风险。 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。因此,如果购买只有房产证没有土地证的二手房,购房者将无法取得房屋所有权。相应地,出售房屋、转移房屋所有权也会存在法律上的障碍。因此,购买只有房产证没有土地证的二手房,存在无法取得房屋所有权的法律风险。
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南充邓显峰律师：此房屋如果是集体土地的，不能办理土地证和房产证，如果是用国有土地盖的，可以进行办理！介于网上咨询，律师了解信息不全面，为防止法律风险维护您的合法权益，请先电话联系当面咨询。
一直以来，具有历史遗存价值的废弃学校都被视为合法的建筑设施，这类建筑的所有权可以依法进行转让售卖。然而值得注意的是，农村的土地用途多集中于集体土地类型，这其中包括了我们常见的宅基地及耕地两种主要形态。在农村土地被国家合法征地之后，其属性将转变为国有性质，此时，购买者便需按照相关法律法规，通过公开竞争的方式参与竞拍并购得相应的土地资源。通过这种途径获得的土地资源，购买者可以向当局申请办理国有土地使用权证书，从而得到充分的法律保护。反之，在农村集体土地尚未被国家合法征收之前，无论是宅基地还是耕地，均不得随意进行私下交易，此种行为并不受法律的认可与保护。
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是否可以房产证和土地证有房产证就可以办理抵押贷款。 房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记；
2024.04.30 13 -
我购买了房产，关于购房合同和房产证地址不一致吗？房屋所有权证的地址与实际情况不符，可以进行更改。 修改方法及手续：房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明（在派出所开具）到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。 买房的时候，遇到了购房合同和房产证地址不一致吗的
2024.05.26 19 -
购买无证房产是否能公证购买无证房产不能公证。由于无证房产本身存在一些问题和漏洞，没有房产证，房屋不能转让，如果进行公证，更容易引起矛盾。因此，无证房先办理房产证，再进行公证。根据《公证法》规定、法人或者其他组织可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证
2022.04.15 375
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能否购买房产取决于离婚者的稳定工作状况
离婚后仍可购买房产。申请个人贷款时,需要满足以下条件:首先,申请人需年满25周岁,并具备完全民事行为能力;其次,申请人必须在中华人民共和国境内拥有永久居留权或有效居住证明文件;此外,申请人应有固定职业
2024-11-07 15,340 -
有，土地证的房改房能否购买?
直接到房管部门咨询能否过户，能正常过户一般就没问题。
2022-11-02 15,340 -
合肥回迁房仅有房产证，无土地证，能否购买？
1、这种房产属于小产权，买卖存在风险。然而，在当前政策和环境下，这种房产仍然存在很多。请自行判断。 2、根据法律规定，属于不动产的物权设立、变更、转让和消灭，在不动产登记簿上记载时发生效力。 3、
2024-11-17 15,340 -
没有土地证只有房产证的房屋能否购买购房人的土地合法权益有什么
按照《房地产管理法》的要求，所购商品房应具备“国有土地使用权证”（俗称“小土地证”）和“房屋所有权证”两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书。目前，全国有的城市采取两证分别发的办法，有的采用土
2022-04-29 15,340
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01:23
购房合同和房产证的区别购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
8,866 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,296 2022.04.17 -
00:58
抵押状态下能补办房产证吗抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为
6,971 2022.05.11
