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公司股权重新质押以后还能卖房吗?

2022-10-18 14:37

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

(一)房屋仍抵押给质权人因质押财产的权利人仍属于质权人,对债权的保护不受影响,只要不存在《合同法》第五十二条合同无效的法定情形,合同应当有效。(二)房屋抵押给质权人以外的人《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》确立了原因行为与处分行为相分离的原则,根据该原则,即使认定抵押人无权将房产抵押,但仍不影响抵押合同的效力。因此,不论抵押人有权或无权将房产抵押,当不存在《合同法》第五十二条合同无效的法定情形的,合同仍然有效。

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在我国股东股权已经质押一般不能出售。股权质押后,股权已出质给质权人占有,未经出质人与质权人协商同意的,股权不得转让。股权出售所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。

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