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父母赠与房产过户费用是怎样计算的

2022-04-06 12:31

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2022-04-06回复

专业分析:

父母赠与房产过户费用计算方法:1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

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广东律参律师事务所

1、包含:契税、公证费、登记费、房屋评估费;2、契税是房屋评估价格的3%;3、公证费用。按房屋评估价的1%到2%收取;4、房屋评估费。评估费是房屋评估价的0.5%。登记费是80元;5、赠与房产再次出售的费用。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、房地产价值评估费用;档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据; (1)100以下(含100) (2)101以上至10002.5; (3)1001以上至20001.5; (4)2001以上至50000.8; (5)5001以上至80000.4; (6)8001以上至100000.2; (7)10000以上0.1。 2、赠与公证费:按受益额的2%收取,较低收取200元; (1)契税:销售价× 1、5%; (2)、印花税:销售价× 0、05%; (3)权证印花税:5元每本; (4)房产登记费:100元。

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