民法典单反如何解除房屋买卖合同
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房屋买卖合同可以单方解约。我国法律规定了房屋买卖合同可以单方解约的情形如下: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,买受人可以解除合同; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,买受人可以解除合同; 3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,买受人可以解除合同; 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,买受人可以解除合同; 5、出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以解除合同; 6、买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,出卖人可以解除合同。
当事人要进行房屋租赁合同的解除的话,那么一般是先与合同相对人进行协商,协商不成再看合同有无约定解除权,合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。
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