您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何将他项权证的房屋转让

如何将他项权证的房屋转让

2023-05-07 18:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-05-07回复

专业分析:

用他项权证换回房产证的流程是:在业主住房贷款还清后,带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。《民法典》(202 1. 1.1生效)第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税。 2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属关系公证。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房屋他项权证到房屋产权登记机关办理。在他项权利登记之后,由房管部门进行核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。

律师普法更多>>
  • 无产权证的房屋如何转让
    无产权证的房屋如何转让

    无产权证的房屋不得转让。产权证是拥有房屋所有权的证明,转让无证、权属存在争议的房屋属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,无法办理转移登记。

    2020.07.12 143
  • 他项权证能转让吗
    他项权证能转让吗

    房屋他项权证是可以转让的,要取决于抵押权人是否同意,有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只要获得抵押权人的同意,是可以进行转让和办理过户手

    2021.02.18 252
  • 房屋他项权证到期如何延期
    房屋他项权证到期如何延期

    房屋他项权证到期延期可以注销上笔他项权证,重新申请办理新的他项权,可以直接前往房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续,具体应向他项权利人和登记部门咨询。

    2020.09.27 89
专业问答更多>>
  • 如何将房屋的他项权证换回房产证

    用他项权证换回房产证的流程是:在业主住房贷款还清后,带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、

    2022-05-14 15,340
  • 房屋的他项权证如何

    1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 2、房产的他项权是指除产权人及共有权

    2022-11-29 15,340
  • 房屋转让他项权证上的由谁颁发

    由登记机关颁发。依法取得房屋所有权证书的房地产抵押,登记机关应当在原《房屋所有权证》上记载其他权利后,由抵押人收取。并向抵押权人颁发房屋其他权证。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同

    2021-11-19 15,340
  • 房屋异地转让他项权证怎么办

    用他项权证换回房产证的流程是:在业主住房贷款还清后,带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、

    2022-05-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 未办房产证的房子如何转让 00:44
    未办房产证的房子如何转让

    未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证,只是卖方还没有办理的,那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证,房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售,侵害到买方的利益。因

    838 2022.05.18
  • 他项权证和房产证区别 01:05
    他项权证和房产证区别

    他项权证和房产证区别如下: 1、关于房屋他项权证和房产证,每个的含义都是不同的。房产证的意思是,可以对这所房子拥有支配的权利,而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证,就是购买这所房子的人,可以对这所房子拥有抵押的一个权利,所以这两种意思是不

    2,106 2022.04.17
  • 股权转让如何定价 01:16
    股权转让如何定价

    通常情况下,资金划转基本上是在工商办理完股权变更手续后进行的。确认股权部分是否实际支付或认购,股权中是否存在知识产权投资。有知识产权的,应当制作评估报告,评估具体的知识产权数量后计算转让金额。还要书写股权转让协议书,在合同中应该写明交易的价

    1,824 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?