离婚贷款房子增值如何分割？求解答
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以下是离婚贷款房子增值如何分割的答案：这一问题目前无论是法律还是司法解释均无明确规定。婚前个人房屋在婚姻关系存续期间产生的增值部分是否属于夫妻共同财产不能简单地一概而论。如果房屋所有权已经取得，且双方对房屋产权归属没有太多争议，只是补偿数额多少的问题。尽管房产已抵押给贷款银行，但所有权并未实际转移。因此，按揭所得房产可以分割，只不过表现形式为现金补偿而已。而根据最基本的公平原则，应当对没有约定的夫妻共同财产平均分割。不过，如若房屋是在结婚之前取得，其升值虽然是发生在婚后，但不能属于一种投资或收益性行为而予以均分，如果将这种升值也算为一种投资或收益，那婚姻关系也从本质上将变为一种营利行为，因此对于升值的部分，另一方是无权取得的。
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1.如果房子属于夫妻共同财产的，离婚时房子涨价部分仍属于夫妻共同财产，离婚时应当由双方协商分割，协商不成的法院判决。 2.如果房子属于一方全款购买的，离婚时房子的涨价部分仍属于个人财产，离婚时如无特别约定，不予分割。 3.如果房子虽然属于一方所有，但是是用共同财产还贷的，对于房子的增值部分属于共同财产，离婚时应当由双方协商分割，协商不成的法院判决。
《民法典》规定离婚时房产增值部分，若是房产为一方婚前全款购买，则自然增值部分属于个人财产。其余情况下，若是双方没有另外的约定，增值部分属于共同财产，原则上应当平均分割。
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