价款优先受偿权制度的适用范围包括哪些
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《合同法》286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。从本条规定看，承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款，对于不能折价、拍卖的建设工程，承包人是不具有建设工程优先权的。这实际上就把国家投资(融资)的建设工程、公用事业工程和其他使用国家划拨土地建设的工程排除在外。从我国近些年建设工程拖欠的情况分析，工程款拖欠主要来自地方各级政府投资的建设项目和房地产开发项目，一些地方政府为了片面追求政绩，在财政无力支付的情况下建设大批形象工程、政绩工程，他们往往是建设工程款的拖欠大户。笔者认为，将这些工程排除在建设工程优先权之外，不利于拖欠问题的解决。对于法律上无法转让、拍卖的建设工程，可以采用留置建设工程抵押贷款的方式;如果是政府投资工程，还和采用留置政府基建帐户的款;对于电站、收费公路等，留置其收费权，优先权人对其收费享有优先权;对于供出租的房屋工程，留置其出租权，优先权人对其收费享有优先权。这样就能够确实保障承包人对建设工程价款优先受偿权的实现。
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抵押权优先受偿范围如下：抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
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工程款优先权的范围包括哪些优先受偿工程款的范围以建设工程合同所约定的内容，依照《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》确定的工程造价为基础。建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。
2021.01.12 110 -
建设工程价款优先受偿权的范围有哪些？优先受偿建设工程价款的范围是：承包人因承包工程实际支出的费用，适用于各种可以折价、拍卖的建设工程。权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人，同时承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权。
2021.04.23 100 -
建设工程价款优先受偿权的范围有哪些建设工程价款优先受偿权的范围有承包人因承包工程实际支出的费用，适用于各种可以折价、拍卖的建设工程。权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人，同时承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权。
2021.03.16 146
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优先债权的范围包括哪些
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2022-08-22 15,340 -
船舶优先权的范围包括哪些
船舶优先权是《海商法》规定的一种以船舶为标的物的优先权利。《海商法》第22条规定了五种海事请求具有船舶优先权。他们是（1）船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的
2022-05-06 15,340 -
工程款优先受偿权的适用限制有哪些
(1)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 (2)数个工程款优先受偿权之间的彼此限制。一项建设工程的施工承包合同可能存在基础工程施工合同
2022-06-29 15,340 -
建设工程价款优先受偿权的行使期限是多久，优先受偿权的范围有哪些
1、行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 2、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包
2022-03-15 15,340
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请丧假直系亲属的范围包括哪些请丧假直系亲属的范围包括父母、配偶和子女。父母、配偶和子女，在具体执行过程中，岳父母或者公婆过世，也列入可享受丧假的范围。丧假期间，工资要照发，但是途中的车船费等由职工自理。丧葬假的时间具体如下： 1、员工配偶、父母、子女、直系兄弟姐妹死亡
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2,655 2022.04.17
