解除合同可以退款吗?退房同时要注意什么?
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有下列情形之一时可以解除合同进行退房: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (无)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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有下列情形之一时可以解除合同进行退房: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (无)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
签退房合同要注意约定索要违约金及相关税费;明确约定首付、月供利息是否可以获赔;明确约定补偿条件;及时办理保险退保手续;定金是否可以双倍退还;在房产证办完之前办理退房手续更加方便快捷。
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买房合同解除房款可以退吗
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解除合同应注意什么解除合同应注意以下事项: 1、合同解除权的行使要符合正当目的; 2、合同解除必须具备法律规定的条件; 3、解除的合同必须是合法有效的合同。 解除合同的法定条件如下: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确
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