民法典规定集体土地使用权怎样过户
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乡村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权。采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭，原则上无适格主体继承；采取个人承包方式的土地承包其权利主体为个人，承包利益能够继承。宅基地上所建房屋为被继承人所有，而房屋与宅基地不可分配，宅基地使用权也应随房屋归继承人使用。宅基地使用权是用益物权，也应当是能够继承的。以上只是法理分析，现在的现状是宅基地使用权不能够继承，也就不能解决过户手续，通常默认房屋所有者即为宅基地所有权人，除非土地灭失再再次分配宅基地。土地上所建房屋是肯定能够继承的。先解决继承公证。需要身份证，户口簿，死者丧命证明、注销户口证明和婚姻状况证明等。再去房管局解决过户手续。需要土地使用证，房屋所有权证，图纸等。参考：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《土地管理法》《乡村土地承包法》《中华人民共和国民法典》
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集体土地使用证过户夫妻离婚： 如果离婚之前的过户，必须夫妻双方都到场。但是离婚以后，已经不属于这个集体了，也就失去了集体土地的使用权。离婚以后办理过户手续只需要集体土地上的家庭成员参与过户即可，离婚离开的一方无需到场。
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集体土地使用权怎么确认？有哪些法律规定确认集体土地使用权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式，由县级人民政府登记造册、核发证书，包括确认集体土地使用权的归属和确认集体土地使用权的内容。
2020.10.13 139 -
集体土地使用权要割給集体吗土地使用权是分为个人土地使用权和集体土地使用权的，个人土地使用权肯定是属于个人的。集体土地使用权有的时候是会发生分割的情况的，集体土地使用权是可以进行分割的，集体使用权分割之后一般不是属于集体而是属于个人。
2020.03.02 202 -
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2024.06.23 23
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农村集体土地不能买卖。由于农村集体土地所有权属于集体，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是，土地使用权可以依法转让。根据法律规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民
2021-11-16 15,340 -
私人土地可以过户给集体土地使用权吗
同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续，房地产管理所办理相关手续。建议，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，按照我们土地管理的相关法律规定。集体房屋主要有以下限制不能直接过户到购房者个
2022-10-30 15,340 -
土地使用证为集体户可否过户？
具有集体土地使用权证的房屋，一般不能办理过户手续，因为农村的自建房，没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证，可以到不动产登记机构办理过户。
2022-07-18 15,340 -
集体土地使用证和民法典不认可吗
根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。因此，
2021-11-30 15,340
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集体产权房子要怎样过户集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产
3,499 2022.04.15 -
00:56
土地使用税缴纳时间规定地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，
7,631 2022.05.11 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,289 2022.04.17
