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针对房产到期续费费用是多少

2024-09-10 18:51

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2024-09-10回复

专业分析:

一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 根据《民法典》物权编规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。当土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。 其处理方法大致如下: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。 2、若是土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

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