购房合同签订并支付首付后，是否可以退房？
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根据相关法律法规及双方在合同中所规定的情形，是否可以申请终止房屋买卖合同需要确定。这并非仅仅因为购房款项是否已经全额或分期支付完毕。如果没有明确规定，当发生以下两种严重情况时，消费者也可以行使撤销购买权：首先是消费者与房产开发企业签署的房屋出售协议由于法律原因被确认无效；其次，当开发商违反合同协议并造成重大损害时，消费者同样具有提前解约权利，并且还可以向责任人追讨相应赔偿。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条，如果房屋主体结构质量不合格且无法交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
定金符合法律规定的条件下是可以退的。 因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当双倍返还定金； 因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，无权请求返还定金； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 定金属于债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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办理网签并支付了首付后能退房？吗合同签订后的履行过程中，如没有标的物的严重瑕疵，或者一方严重违约，合同双方当事人均应依约履行，不应随意解除合同，以保持合同的稳定性，保护各方当事人的合法权益。当然，你与房产公司协商同意解除合同的，或者一方向对方支付违约金而解除合同的，应当予
2024.06.19 34 -
付了首付，购房合同已签，已备案，可以退房吗能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房： （一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。 （二）开发商违约的，购房者有权解除
2024.04.27 50 -
支付定金时是否可以签购房合同支付定金时是否签订购房合同取决于当事人是否有相关协议。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际
2022.04.16 1,206
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跟房开签订商品房订购合同并支付2万可以退款吗
是因为什么不想继续履行合同呢如果说是因为你自身的原因导致违约的，则是不可以要求退还定金的，建议你来电说明具体的情况。
2022-10-21 15,340 -
购房时签购房合同后是否需要付首付款
正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款
2022-06-28 15,340 -
购房者已支付首付且未签署购房合同，能否要求退款购房？
对于购买房产已经支付了首次付款却尚未签订正式合同的情况,如果需要撤回交易,或许可以尝试与售卖方进行协商并达成一致认识来解除交易,但这样做可能会给购买者带来一定的违约责任。因此,购买者可以尝试通过与售卖
2024-11-20 15,340 -
没有签订房屋买卖合同是否可以退首付
没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必须支付卖方一定的违约金。 如果合同约定
2022-10-13 15,340
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01:11
合同签了首付能退房吗签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件
689 2023.02.22 -
01:10
合同没签首付可以退吗合同没签首付是否可以退，视以下的情况决定： 1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； 2、房屋买卖合同，因出卖人的原因导致不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有
429 2023.03.22 -
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退房可以退首付吗买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款： 第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋
1,575 2022.04.15
