二手房有债务要怎样处理
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这个情况是在二手房买卖中经常遇到的，卖方无力还清贷款。操作方法有三： 1、找第三方担保公司代替卖方还清，卖方支付担保公司垫资费 2、卖方自行找亲戚朋友借钱还清 3、卖方与买方签定买卖合同，买方支付卖方首付款，卖方用买方的首付款还清。 一般的二手房买卖流程： 第1步：买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。 第2步：交定金与签合同 看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
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查询户籍状况，在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的，房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。
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二手房买卖手续怎样处理二手房买卖手续的处理为：到市房产交易中心评估价值；办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到
2021.03.18 116 -
债务人死后债务要怎样处理债务人死后债务的处理：债务人死亡后，债务人的债务一般用债务人的遗产偿还。继承人继承债务人遗产的，继承人应当承担债务人生前的债务。如果债务人的遗产在偿还债务之前已经被继承人分割，继承人需要在继承人的份额内承担被继承人生前遗留的债务；但是，如果
2022.04.15 158 -
二手房交易纠纷怎样处理二手房交易纠纷的处理方法如下： 1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解
2020.04.13 176
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买的二手房有债务纠纷应该怎样处理?
在你不了解相关情况的前提下买房，买的二手房有债务纠纷属于善意取得，不存在过错，如果已经过户，房东的债务与你是毫无瓜葛的。如果不能过户，就是房主的责任，房主应退款并赔偿
2023-06-08 15,340 -
买的二手房有债务纠纷应该怎样处理啊?
签合同前做产调的重要性，确实很重要。有没有被抵押或被保全,可以到房屋登记机关查询。但有没有其他纠纷,未必查得到。==这个可以在合同里面约定。
2022-07-29 15,340 -
二手房防止债务纠纷应该怎样处理
委托只是说说是不行的。法律是允许委托代理人代为卖房的，但是应当注意委托人应当持有房屋产权人亲笔书写的委托书。有时候卖房子的人手里确实拿着一份委托书，乍一看上面也签着房主的名字，但是你怎么知道那就是房主
2022-12-14 15,340 -
二手房防止债务纠纷应该怎样处理啊?
委托只是说说是不行的。法律是允许委托代理人代为卖房的，但是应当注意委托人应当持有房屋产权人亲笔书写的委托书。有时候卖房子的人手里确实拿着一份委托书，乍一看上面也签着房主的名字，但是你怎么知道那就是房主
2022-12-14 15,340
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债务人死后债务怎样处理首先，债务并不会因为债务人死亡而归于消灭。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果债务人死后留有遗产的，应当先用遗产清偿其依法应当缴纳的税款和债务，需要注意的是，缴纳税款或者清偿债务都应当以其遗产的实际价值为限度，超过了其遗产实际价值的部分
1,116 2022.04.17 -
00:52
买卖二手房违约怎么处理违约需要承担违约责任，违约责任的承担方式有继续履行，采取补救措施，赔偿损失，可以根据具体的情况而定。当遇到卖方违约的时候，买方可以选择要求卖方继续履行合同，继续房产交易，也可以选择与卖方解除合同，并且要求卖方赔偿损失。如果是遇到买方违约，那
419 2022.05.18 -
00:56
二手房买卖纠纷怎么处理二手房买卖纠纷处理办法如下： 1、协商处理。二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加；协商处理二手房纠纷可以有效减少当事人的成本； 2、协商不成功的情况下，当事人事前有约
331 2023.02.18
