您的位置:法师兄 > 专业问答 > 贷款没还清怎么过户

贷款没还清怎么过户

2023-08-28 15:13

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-08-28回复

专业分析:

贷款未还清可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 《贷款通则》第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

贷款未还清可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,不能进行过户等交易行为,只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户,或者通过预售转让的方式办理转让手续。

律师普法更多>>
  • 房贷没还清夫妻怎么过户
    房贷没还清夫妻怎么过户

    不可以。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。

    2021.04.28 269
  • 房子贷款没还清可以过户吗
    房子贷款没还清可以过户吗

    一、房子贷款没还完可以过户吗? 不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。 二、在实际操作中,可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户 1、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中应用的模式。这

    2022.09.14 11,042
  • 车子贷款没还清是否能过户
    车子贷款没还清是否能过户

    一、车子贷款没还清可以过户吗 车子贷款没还清一般不可以过户。车贷没还清的,车主还没有取得车辆的所有权,所有权还在贷款银行,而办理过户登记需要所有权凭证、所有权转移凭证,需要将车贷还清才可以。 二、车辆过户需要什么资料 1、现机动车所有人的身

    2023.02.07 1,372
专业问答更多>>
  • 房贷没还清怎么过户

    需要先解压,然后才可以过户。具体问题欢迎来电咨询

    2022-10-21 15,340
  • 贷款买的房子还没还清怎么过户

    抵押房屋未还清的,通常需要先还清最终款项,然后过户。具体如下:1、还清剩余贷款时,在银行办理抵押手续;办理后,缴纳相关税费,包括契税等,然后携带相关资料到房地产交易中心办理过户手续。赠与过户的,还需办

    2021-11-19 15,340
  • 离婚房子贷款没还清怎么过户

    拿着离婚证,离婚协议去房管部门办理变更,谁要房,按揭就由谁来承担。所先以需要贷款还清,才能办理过户。

    2022-07-29 15,340
  • 贷款没还清车能过户吗

    贷款没付清的车不可以过户。因为在办理车贷时,已经将汽车产权转交给了贷款机构。贷款人只有汽车的使用权,而没有处置权。所以,在车辆还有贷款的情况下不可以进行车辆的过户。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率

    2022-10-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 贷款没还清离婚怎么分 01:53
    贷款没还清离婚怎么分

    贷款没还清离婚分割:通常情况下,如果贷款没还清,那要先区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产,那没还贷部分就要作为夫妻共同债务处理。如果是一方婚前购买、婚内还贷的,那没还清的贷款作为个人债务继续偿还。已经偿还的部分和房

    1,277 2022.05.11
  • 房贷没还清可以抵押贷款吗 01:26
    房贷没还清可以抵押贷款吗

    房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

    21,955 2022.04.15
  • 没还清贷款的房子离婚怎么分割 01:06
    没还清贷款的房子离婚怎么分割

    需要分情况讨论。如果该房屋是一方婚前支付首付款购买并登记在自己名下的,则该房屋属于该方婚前财产,未偿还的贷款属于个人债务,婚内使用夫妻共同财产偿还贷款部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时予以分割,由一方向另一方支付房屋折价款。如

    1,457 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?