在购房时是否需要签署物业服务合同？
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关于签署或不签署前期物业管理合同，根据中华人民共和国国务院于2007年颁布的《物业管理条例》具体规定，购房者签署购房合同时，需要签署一份正式的《业主规约》，该文件应包含购房者在入住前阶段应遵守的开发商及其委托的物业公司签订的《前期物业管理合同》中的各项规则条款。从理论上讲，签或未签这一份前期物业管理合同对购房者并无影响，换言之，购房者是否签署此份协议，均不会影响到这份物业管理合同的真实执行。 根据《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会委员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。
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签与不签这一份前期物业管理合同均无大碍。依照中华人民共和国国务院于2007年颁布的《物业管理条例》具体规定，早期物业的管理服务通常由开发商进行遴选并签订相关管理服务合同。 在购房者决定购置房产以前，开发企业有必要向其详细揭示物业管理事宜。 而当签署购房合同时，更须签署一份正式的《业主规约》，这份文件囊括了购房者在入住前阶段，应当遵守的开发商及其委托的物业公司所签订的《前期物业管理合同》中的各项规则条款。 从理论上讲，签或未签这一份前期物业管理合同对购房者并无影响，换言之，购房者是否签署此份协议，均不会影响到这份物业管理合同的真实执行。 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会委员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。
、按照认购协议书上约定的时间签订协议。 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。 3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。
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物业服务合同是否要所有业委会成员签名物业服务合约的签署，可以由业主委员会以业主代表的身份进行签署，无需得到全体业主的亲自同意和签署。在这样的情况下，我们强调，合同仅需被业委会或业主大会的公章所认可，并经盖章后即产生效力。这其中的原因在于，业主委员会本质上是一个组织机构，而非个
2024.04.21 25 -
物业服务合同服务承诺是否有效物业公开作出服务承诺是物业服务合同组成部分。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，对物业服务企业是具有约束力的。
2021.03.08 199 -
物业是否需要和业主签合同？物业不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。
2022.08.09 1,296
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开发商在购房合同中强制要求购房者签署物业服务合同，这种行为是否合法？
购房者有权自主选择是否签署物业协议。虽然物业协议与购房行为密切相关，但它们在法律关系上却是各自独立的。开发商并没有权力强制购房者签署物业协议，但他们可以与物业服务公司协商制定相应的业主规章制度。在房屋
2024-12-05 15,340 -
未签订物业服务合同，是否需要缴纳物业费？
依据《物业管理条例》第四十一条的规定,如果业主委员会没有与物业服务公司签订书面物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主就需要按照实际发生的服务价格向物业服务公司支付相应的费用,作为对其已提供服务
2024-11-21 15,340 -
在签署合同的时候，是否需要交付标的物？
根据《民法典》第四百七十条，当合同所涉及的标的为某一确切之对象，但该等标的物并不真实存在于现实世界中时，此类合同将被判定为无效。这主要是因为在标的物消失之际，它也就不再构成合同实施与遵守的基础条件，因
2024-12-07 15,340 -
是否需要所有业委会成员在物业服务合同上签名？
物业服务合约的签署，可以由业主委员会以业主代表的身份进行签署，无需得到全体业主的亲自同意和签署。在这样的情况下，我们强调，合同仅需被业委会或业主大会的公章所认可，并经盖章后即产生效力。这其中的原因在于
2024-11-19 15,340
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购房合同需要本人签吗购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、
541 2023.01.04 -
01:05
试用期是否需要签合同试用期是需要签合同的。根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定可知，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。试用期代表双方已经建立了劳动关系，因此应当签合同。需要注意的是，试用期是包括在劳动合同期限内的，如果合同只约定了试用期的，合同不成立。
956 2022.06.15 -
01:11
先交首付在签购房合同合法吗先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，
3,033 2022.05.11
