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老人死后房产怎么处理?

2022-10-28 20:46

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2022-10-28回复

专业分析:

所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:1: 1、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:4: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承、被继承人死亡证明: 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证: 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件是的。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,只能通过继承来办理房产过户,二是法定继承。需要提交的材料有:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件),需要支付税收。2、过户所需费用:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件):按房价0.5%缴纳(3)印花税

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