2023房产过户所需的手续清单
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买房屋过户是房屋买卖中的一个重要环节,而在当前房价居高不下的情况下,买房几乎需要几代人的共同努力。因此,过户和一些手续的办理至关重要。以下是我为大家整理的买房过户所需的手续: 1. 卖方的身份证和户口本:在房地产部门进行登记时,这些是必须的条件。 2. 结婚证:如果卖方是已婚人士,则需要提供结婚证。此外,我们还需要检查卖方的房产证和土地证,这些证明文件对于房产过户非常重要。 3. 房屋买卖合同:为了确保购房过程的合法性,最好请专业人士协助检查和起草合同。 4. 夫妻双方参与确认:在买房过程中,我们需要强调卖方的夫妻双方都需要到场,并且需要亲自到当地房屋产权登记部门签字确认。 5. 购买方手续:购买方需要准备自己的身份证、户口簿,以及亲自到当地房屋产权登记部门签字。 根据《城市私有房屋管理条例》第六条和第九条第一款的规定,城市私有房屋所有人需要到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续。在办理过户和房屋现状变更时,需要到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。而根据上述两款中的“须”字,我们可以得知这些手续是必须办理的,否则合同将无效。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般是一个月左右 住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料； 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批； 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
集资房转转让协议属于房屋合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有： 1、当事人的相关（姓名、工作单位、住址、号等）； 2、集资房的具体（楼层、房号、具体位置等） 3、集资房转让的价格以及支付方式； 4、双方的违约责任 二、集资房转让协议范本集资房转让协议转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：号： 一、经自愿协商达成一致，甲方将集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。 二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。 三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管等
-
2023二手房改房过户手续办理需要什么手续二手房过户手续： 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。 4、
2024.05.15 28 -
安置房过户所需费用及手续一、拆迁安置房过户需要的手续： （一）安置房过户申办材料： 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房
2020.04.26 510 -
宅基地过户所需手续宅基地过户手续： 准备好相关过户的申请资料； 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请； 村委会审核后再向国土资源所申请； 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日； 由所报国土资源局进行办理。
2022.03.26 22
-
过户房产所需携带的证件清单
1. 申请人身份证明。 2. 房地产转移登记申请表。 买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 卖方需要的材料：身份证原件及
2024-11-10 15,340 -
没有房产证的房子怎么过户，过户所需手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定
2022-04-19 15,340 -
办理离婚房产过户所需材料清单
在办理离婚手续时，需要提供以下房屋过户所需资料： 1. 房屋所有权证书； 2. 申请人的身份证明及其相关复印件； 3. 如果两位申请人办理协议离婚，还需提供离婚证及复印件，并提交经过公证的离婚财产归属
2024-11-10 15,340 -
宝山区购买二手房所需的手续清单
二手房贷款申请的步骤如下: 1. 首先,需要评估二手房的资格条件是否符合贷款要求。如果符合要求,则进行房产交易。 2. 接下来,买房人需要准备相关的贷款资料,向银行申请贷款。 3. 银行在审核完
2024-11-27 15,340
-
00:46
父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,663 2022.04.15 -
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,852 2021.04.25 -
00:55
房产过户所需材料是什么房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。 可见，在
4,662 2022.04.15
