张家口商品房怎么买卖
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1、买房人发出退房通知。 2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
期房退房理由： 一、房屋面积与合同约定面积不一样。 二、交房时间与合同约定时间不一样。 三、房屋规划设计擅自变更。 四、房屋主体结构质量不合格。 五、不能按期办理房产证。 六、购房者银行贷款没批准。 七、房屋空气质量不达标。 八、一房多卖或者房屋已抵押。 九、开发商有没有销售资格。 买房者可与开发商协商解除，或者起诉解除买卖合同。
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商品房买卖合同怎么写1、房屋出售方必须具有该房屋所有权和土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权出卖他人的房屋。 2、房屋买卖双方当事人必须具有完全的民事行为行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。 3、任何一方
2021.01.03 202 -
怎么签商品房买卖合同签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方
2021.02.02 211 -
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怎么卖家才能买商品房？
购买商品房时，购房者首先要调查售房公司以前的房地产，了解企业的信誉。第二，购房时必须充分了解购房合同条款后才能签字。最终，购房者可与售房单位办理房屋过户手续。
2021-11-24 15,340 -
张家口买卖房产律师怎么收费
1、按件收费收取 （1）无财产争议：6000元-20000元之间； （2）法律文书：600元-2000元之间； （3）律师见证：2000元-10000元之间； （4）代办公证：1500元-3000元之
2023-01-13 15,340 -
张家口房屋买卖合同纠纷怎么解决?
按合同约定的违约责任为标准来计算违约金； 合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。按合同约定来处理。 如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失
2023-01-08 15,340 -
张家口房屋买卖合同纠纷怎么解决？
按合同约定的违约责任为标准来计算违约金; 合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。按合同约定来处理。 如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失
2022-08-17 15,340
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01:15
商品房买卖合同不公平怎么办商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重
1,304 2022.04.15 -
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
601 2023.01.04 -
01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,946 2022.04.17
