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动迁房买卖

2023-06-10 19:23

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2023-06-10回复

专业分析:

根据相关法规及政策的规定,动迁房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

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动迁房是否可以买卖,要分情况:因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。房屋产权虽然是属于个人,但是所有权是有限制的。在期限内,房子是不能上市交易的;因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

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