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房产纠纷应该如何维权

2022-06-30 04:44

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贵州在线咨询顾问团

2022-06-30回复

专业分析:

房产纠纷有以下四种正确维权方式: 1、在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下双方当事人达成和解协议; 2、将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决; 3、由行政管理部门对其纠纷进行处理; 4、由人民法院民事审判庭进行审理。

法律依据:

《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

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房地产纠纷可以通过以下方式维权:所有权纠纷,可以提起民事诉讼;对裁决不服的,可以向法院起诉;行政机关不依法处理的,作为行政案件提起诉讼。

章法律师

广东律参律师事务所

按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决: 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

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