外村人可以承包土地吗需要满足的条件是什么
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是承包人的资格问题，即谁有资格承包本村的土地。对此，我国《农村土地承包法》以及《土地管理法》有明确的规定。 《农村土地承包法》第15条规定：“家庭承包的承包方是本集体组织的农户。”《土地管理法》第15条第2款规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”农村集体经济组织的每一个成员都有承包土地的权利，家庭承包中，是按人人有份分配承包地，按户组成一个生产经营单位作为承包方;强调承包方是本集体组织的农户主要是针对农村集体所有的耕地、草地和林地等适宜家庭承包的土地的承包。根据《农村土地承包法》的规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包给农户，也可以承包给本集体经济组织以外的单位和个人。但是在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 鉴于我国实行的是村民自治制度，在《农村土地承包法》规定了家庭承包方式的承包方是本集体组织农户的前提下，《土地管理法》又规定了经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准，农民集体所有的土地可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，这既是对村民自治的尊重，也是对不同村的客观实际情况的一个灵活的补充。 需要注意一点，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准，属于对外承包的一个必经程序，不经过这个程序的对外承包的合同，是无效的。所以本村村委能否可以把本村的土地承包给外人，关键看这个程序。
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可以流转给本村民小组以外的人,，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
出售土地需要的条件分二类：采用出让方式的应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上；采用划拨方式的应取得具有批准权的人民政府审批，缴纳土地使用权出让金。
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本村土地可以承包给外村人吗本村村民集体所有的土地，租给外村人经营的，必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，否则租赁合同无效;若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人，本村半数以上村民向法院提起诉讼的，法院应予以受理。
2020.12.12 1,479 -
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土地承包有效的要件需要满足哪些条件？
你所说的这种承包是《中华人民共和国农村土地承包法》中家庭承包方式以外的其他承包方式。其中第三条规定土地承包有效的要件是“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式
2022-07-30 15,340 -
外村人可以承包农村土地吗
根据《农村土地承包法》第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批
2022-02-05 15,340
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农村承包土地是否可以继承农村承包土地的收益可以继承。农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，该承包经营权属于农户家庭，可以在家庭成员间继承，但家庭成员全部死亡，则该土地承包经营权消灭。“其他方式的承包”是指
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什么是农村土地承包法根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法
3,893 2022.04.15 -
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3,045 2022.04.15
