如果我不办理房产证违约了吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
开发商逾期办理房产证,应按合同承担违约责任;合同未约定违约金的,按购房者的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商拖延发行房地产证明书怎么办?首先,关于房屋预售合同中交付房地产证明书的时间,如果有明确的约定的话,按照约定执行;如无明确约定,一般情况下,应在交房后90天内,开发商必须为购房者办理房产证。第二,如果购房者在规定的时间内没有拿到房产证,也应及时寻求法律的帮助。一般而言,在购房合同中都要注明办理房产证的具体期限,经常有开发商在这点上含糊其辞,而购房者则苦于没有根据。一般来说,房屋交付时,开发商应给予购房者房屋交付使用许可证或商品房产权证。如果缺乏,购房者有权拒绝接受房屋。之后过了一定期限,房地产开发商还没有完善产权证,购房者可以要求退房。已入住房屋但未在规定期限内取得产权证的业主,应及时寻求帮助,避免因诉讼时效过期而无法保护其应有的权益。
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
如果违约了我们不要赔偿怎么办?
如果违约了不进行赔偿可以根据合同内容、纠纷事项向仲裁机构申请仲裁,或者依法向人民法院提起诉讼,要求违约方赔偿违约金,判决后违约方拒不履行的可以请求人民法院强制执行。
2021.02.08 100
-
不办房产证,如果我错过了交易期能按约定付违约金吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。合同没有约
2022-04-13 15,340 -
不办理房产证有违约金吗
会的,商品房出卖人如果不办理房产证,需要承担违约责任,逾期办房产证行为构成违约的,应当承担违约责任。 在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就
2022-06-30 15,340 -
不办理房产证有违约金吗?
《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变
2022-07-25 15,340 -
不办理房产证违约金
违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一
2022-08-08 15,340
-
01:00
如果房东违约怎么办
房东违约的,租客可以要求其承担违约责任。具体承担什么违约责任,要看房屋租赁合同对此有无约定,有约定的从约定;没有约定的,按照民法典的规定,可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以和房东协商解决违约事宜,协商不成的
1,515 2022.04.15 -
01:00
租房合同如果房东违约怎么办
租房合同房东违约,房东需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,承租人就可以要求出租人支付一个月租金作为违约金。约定的违约金过低的,承租
909 2022.04.15 -
01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同的双方,都应该按照合同的约定履行义务,未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行,非违约方因对方的违约行为有损失的,可以要求
1,773 2022.04.15