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不动产权证能办理房产抵押贷款吗?

2022-11-08 17:03

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2022-11-08回复

专业分析:

不动产权证书是可以抵押贷款的,不过抵押贷款还需要满足以下条件: 1、贷款者本人应具有合法的身份。 2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力,并且无任何不良信用记录。 3、应具有合法有效的购房合同。 4、以新购买的住房作为最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,并且房龄在10年以内,同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的,并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的,贷款余额小于抵押住房价值的60%。 6、能够提供贷款行认可的有效担保。 7、还需满足贷款行规定的其他条件。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

房产证掉了不能办理抵押贷款。根据法律规定,不得抵押的物权包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的设立的非营利性法人的教育设施或者医疗卫生设施等公益所有权和使用权不明或者有争议的财产、依法查封、扣押、监管的财产等。没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。

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