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变身土地承包合同到期是否有效

2022-10-19 11:13

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

根据《土地管理法》第六十三条之规定:“农村集体所有的土地使用权不能出租、转让或者出租用于非农业建设。”在一定程度上,农村宅基地具有社会福利和社会保障功能,所以农村宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非村本人的属于无效的买卖。根据我国《合同法》规定,无效的合同,从合同签订之日起就无效,该承包合同无效,所以双方的权利义务要回归到合同签订之前,故被告村委要返还原告承包费。

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