房屋出售疑点：业主是否违法？
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如果您在约定的期限内未能及时办理房产证，您有权向卖方提出退房请求。如果卖方没有回应或拒绝此请求，您可以向当地法律机构提起诉讼。在此情况下，如果开发商的原因导致您无法在合同规定的期限内获得房产证，或者期房预购人在房屋交付之日起90个自然日内未能取得房产证，或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90个自然日内未能取得房产证，那么开发商将承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《商品房销售管理办法》第三十四条 规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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若您在约定的期限内未能及时办理房产证，您是有权向卖方提出退房请求的。若卖方并无响应或拒绝此请求，尊贵的您可选择向当地的法律机构提起诉讼。在此情况下，若因开发商的原因导致您无法在合同规定的期限内获得房产证；又或是期房预购人在房屋交付之日起90个自然日内未能取得房产证，抑或是已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90个自然日内未能取得房产证，那么开发商将需承担相应的违约责任。
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2022-10-28 15,340 -
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2024-09-28 15,340 -
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2022-06-04 15,340 -
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5,240 2022.04.17 -
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