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合肥土地拍卖情况是怎样的?

2023-08-27 13:59

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2023-08-27回复

专业分析:

据合肥土地市场消息显示,合肥土地市场暂定将出让7宗地,总面积为59 5.7369亩,参考总价273907.2万元。7宗地中有6宗地均含有居住性质,其中更是有5宗地为纯居住用地,居住地面积53 5.17亩,占本次拍卖会总土地出让面积的89.8%,如果按照每套房100㎡计算,预计可产生8157套房。

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广东律参律师事务所

土地拍卖流程: 1、发布拍卖公告; 2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件,交付履约保证金; 3、拍卖人按要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证书; 4、公开拍卖; 5、成交后签订拍卖确认书; 6、缴纳交易服务费; 7、签订土地使用权出让合同。

叶志鹏律师

广东金桥百信律师事务所

产证办理完毕后,就可以办理土地证了。办理土地证需要如下手续:1、房产证复印件;2、契税**(原件或复印件);3、身份证复印件;4、地籍调查表;5、宗地图;6、开发商总土地证复印件;7、开发商法人代表身份证复印件;8、购楼复印件;9、土地登记申请书;10、土地评估报告。土地证土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。法律是由享有立法权的立法机关(全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会)行使国家立法权,依照法定程序制定、修改并颁布,并由国家强制力保证实施的基本法律和普通法律总称。包括基本法律、普通法律。法,可划分为1、宪法,2、法律,3、行政法规,4、地方性法规,5、自治条例和单行条例。宪法是高于其它法律部门(法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例)的国家根本大法,它规定国家制度和社会制度最基本的原则,公民基本权利和义务,国家机构的组织及其活动的原则等。对于你提出的“拍卖取得国有土地如何办理土地证”问题,国有土地使用权需要自己的房产证复印件,身份证复印件,开发商总土地证复印件,发商法人代表身份证复印件,购楼复印件等等,这些东西办下来没有多长的时间。

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