房屋抵押期限与借款时间不符
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物权的种类法定，当事人不得随意创设，中所规定的物权种类三大类：所有权、用益物权和担保物权，抵押权是担保物权的最典型一种。根据物权法定主义，当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。当事人不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，另外，物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。如果法律无明文规定物权种类时，则不能解释为法律允许当事人自由设定，只可解释为法律禁止当事人创设此种物权，创设物权会因缺乏法律依据，违反物权种类法定的强制性规定而无效。抵押权作为担保物权，具有从属性。当主债权超过诉讼时效时，《物权法》第202条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。人民法院不予保护，抵押权登记的主要目的就是在于优先权，不予以保护，抵押权登记便无任何意义，抵押合同约定的期限也变得没有任何意义。《司法解释》第12条，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。因此，当事人通过抵押合同对担保期间作出变化的，不能产生任何法律效力。因此，抵押合同中的抵押期限无任何意义。由于抵押合同约定的内容不在登记簿记载，因为不一致，对主债权期间并无任何影响，实务中，从谨慎角度出发，可以告知抵押当事双方重新约定与主债权合同一致，如双方不听从建议，可以记载入询问表，登记人员并不会因此担责。
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抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
1、用于个人消费：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于个人消费，贷款年限一般在10年之内。申请贷款时候，借款人需要准备的资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。 2、用于企业经营：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于生产经营，那么银行会给出5年以内的贷款年限。申请经营用个人住房抵押贷款时，借款人应向银行提供以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 3、用于购房：如果借款人申请个人房屋抵押贷款用于购买商品房，银行给出的贷款期限则会长一些，最高可达30年。在办理抵押贷款时候，借款人应该准备以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
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房屋抵押贷款的期限最长是多长时间如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋
2021.01.22 195 -
民间房屋抵押借款合法吗一般情况下，民间房屋抵押贷款是合法的，但是必须要在法律允许的范围内，否则法律是不会保护该抵押行为的。抵押行为只是债务实现的其中一种手段，民间借贷合法并不意味着抵押权就一定会生效。当事人要进行抵押登记才能生效。办完抵押登记后才能享有抵押权，不
2022.06.17 4,062 -
抵押期限短于借款期限抵押就抵押了，不以约定时间为准，抵押权不是这样理解的。债权5年到期后，债权不能实现。一般抵押是不需要登记时间的，所以该登记写法有瑕疵，具体看它是怎么写的，从自己的描述看不出，否则不予保护。所以该登记的2年也没错，刚好跟诉讼时效一致。但诉讼时
2021.02.27 177
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房屋抵押贷款最长期限是多长时间
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 1、
2022-05-20 15,340 -
房屋抵押贷款最长期限是多长时间？
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 1、
2022-05-20 15,340 -
房屋抵押贷款的期限最长是多长时间？
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是
2022-05-18 15,340 -
借款合同与抵押合同期限
1-要看反担保合同的具体约定。2-反担保抵押合同是基于担保抵押人的抵押行为而形成的合同。3-可以在债务人未履行的情况下，执行反担保抵押合同。4-当然，双方如果合意，也可以重新签署。
2022-08-26 15,340
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01:33
房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,099 2022.04.18 -
01:18
符合房产抵押贷款条件通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是，关于房
1,360 2021.03.24 -
01:06
借款抵押合同有效吗借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押
2,186 2022.04.17
